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解读关于印发《即墨区建设工程项目“拿地即开工”审批实施方案》的通知
被解读文件字号: 即政办发[2021]28?!--[发布文号]--> 发布日期?!--[颁布日期]-->2021-04-27

  《即墨区建设工程项目“拿地即开工”审批实施方案》政策解?/p>

  一、《方案》出台背?/p>

  为落实“项目落地年”工作部署,加快推进项目早落地、早开工,根据《关于服务“项目落地年”助力重点项目快审批快落地的通知》(青建审改字?021?号)部署要求,我区究制定了本《方案》,旨在进一步创新审批模式、提高审批效能、打造一流营商环境?/p>

  二、《方案》主要内?/p>

  (一)明确建设工程项目“拿地即开工”审批服务。对已达成建设或投资协议、拟取得的土地已办理“农转用”手续或“农转用”及征收手续已上报审批的建设工程项目均可申请“拿地即开工”(房地产开发项目除外),各审批部门提前进入审核程序,容缺审查,提出预先审批意见,待项目取得土地并达到法定审批条件后,预先审批意见转为正式审批文件,实现“拿地即开工”?/p>

  审批流程分为前期咨询服务、预先审批和拿地开工建设三个阶段。前期咨询服务阶段,项目方咨询“拿地即开工”审批综合受理窗口办事流程,为项目确定帮办代办员,提供全流程“一对一”服务。预先审批阶段项目方向提出“拿地即开工”审批申请并作出相关承诺后,区行政审批局牵头组织现场踏勘经各部门审查同意的进入“拿地即开工”审批,项目方根据需要到区自然资源局、生态环境分局、住房和城乡建设局等相关部门开展预先审批。拿地开工建设阶段,项目达到法定审批条件,按规定程序公示并交纳各项规费后,预先审批转为正式审批,项目申请人取得《建筑工程施工许可证》后方可组织施工?/p>

  (二)优化施工许可审批服务。一是实行“见绿证发蓝证”审批模式,对已取得《建设工程规划许可证》(绿证)的社会投资项目或已取得建设工程规划许可证和中标通知书的政府或国有投资项目,在按要求上传施工图并就相关事项作出承诺后(承诺期?个月),即可申请办理《建筑工程施工许可证》(蓝证);区行政审批局1个工作日内核发《建筑工程施工许可证》扫描件(原件由区行政审批服务局暂存),企业即可组织开工。二是优化升级土石方整理施工许可服务,区级以上重点项目在立项阶段,可容缺《建设工程规划许可证》、《施工图设计审查意见合格书》和桩基础工程的《建设工程规划许可证》等手续,申请办理土石方整理施工许可;涉及深基坑开挖的,需提供基坑工程设计评审报告?/p>

  三、督导落实措?/p>

  区工程建设项目审批制度改革领导小组负责本方案实施的统筹推进、综合协调和宣传引导,各相关审批部门落实工作责任,涉及多部门的,建立互信互通的联动工作机制,确保“拿地即开工”审批高效规范?/p>